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En el aire que respiramos, existe lo que se denomina polvo atmosférico, formado por partículas sólidas de diferente forma, densidad y de naturaleza orgánica e inorgánica.

El polvo atmosférico se deposita en las superficies de fachadas y elementos ornamentales, donde queda retenido por la tensión superficial del material componente, el cual aumenta al contacto con el agua de lluvia y por efecto de la capilaridad propia se introducen en el interior de piedras y ladrillos cerámicos, dando lugar a las incrustaciones o vulgarmente llamada suciedad del edificio, y según las características del material reaccionan con las sales de él y la humedad, produciendo componentes que aumenta su volumen y fracturan las estructuras interiores con resultados de desprendimientos de masa en el exterior.

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La consecuencia del deterioro de elementos constructivos vitales como la estructura, la cimentación o la cubierta son las causas de este tipo de agresión por acumulación de tensiones.

Los asientos que todo edificio sufre durante el transcurso del tiempo, a consecuencia del envejecimiento de la propia cimentación que en el caso de edificios históricos son más notables, por causas ya comentadas como es la variación de la humedad del subsuelo, lo cual va a provocar asentamientos diferenciales.

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Líquenes, algas, plantas superiores o musgos, son agentes biológicos que pueden producir un deterioro físico-químico en cualquier superficie de un material con disgregación, fracturas o formación de ácidos y sustancias destructivas.

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Este estudio de investigación histórica y técnica de edificios va a ser realizado teniendo como base las personas y circunstancias que van a permitir la realización del Proyecto inicial, mediante un análisis de la cronología de los acontecimientos producidos hasta el momento de la restauración.

El edificio o monumento se analizará en su faceta arquitectónica, observando los cambios o modificaciones hechos durante el transcurso de los años, examinando los métodos de trabajo e intervenciones, y también los materiales empleados.

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Podemos decir que el origen de la restauración tiene su punto base en Francia, ya que desde el siglo XIX se comenzaron trabajos de conservación, utilizando diferentes técnicas que han ido sobreviviendo con el paso del tiempo, con sus pros y sus contras y sus seguidores y detractores, pero que quizás no han dado todo lo que se esperaba de ellas.

Esta serie de técnicas han fomentado trabajos artesanales que siempre se han ido utilizando y que en muchísimos casos han proporcionado resultados satisfactorios y hoy en día con los proyectos I+D han podido mejorarse las mismas en beneficio del propio edificio.

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Los técnicos proyectistas serán los encargados y responsables del campo de la rehabilitación de los edificios a consecuencia de mejorar su estabilidad, aspecto estético e impermeabilidad, al igual que de adaptar cada uno de ellos a la directiva europea 93/76/CE y a las normativas vigentes NBE CT-79.

Estos técnicos deberán dar solución técnica a los cerramientos de todos los edificios, tanto sean horizontales como verticales.

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Debemos tener en cuenta que la rehabilitación de edificios no es una decisión unilateral de la propiedad del edificio, ya que todo esto va a ser competencia de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en algunos casos solicitada por las propiedades, la cual va a ordenar las obra necesarias teniendo en cuenta los informes económicos y técnicos que considere oportunos.

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A veces damos las cosas por hechas o por sabidas, pero no está de más hacer un repaso rápido y hacernos preguntas como , ¿cuál es el objetivo de una obra de rehabilitación en un edificio?, o ¿cuáles son las condiciones básicas para la intervención de un edificio?, vamos a resolverlas en este post.

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