La rehabilitación de edificios protegidos o históricos no es tarea para cualquier constructora. Solo la experiencia en múltiples soluciones constructivas junto con el respeto por el patrimonio pueden dar buenos resultados.
Te dejamos imágenes de una de nuestra últimas obras. En Martín de los Heros, Madrid.
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Un sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) es una técnica de aislamiento térmico para edificios que consiste en aplicar una capa de aislante térmico en la fachada exterior del edificio y cubrirla con un revestimiento protector. Este sistema tiene algunas ventajas sobre los aislamientos convencionales en términos de eficiencia energética, durabilidad y estética.
Ofrece una mayor eficiencia energética que los aislamientos convencionales. Al aplicar el aislante en la parte exterior del edificio, se evita que el calor se escape a través de puentes térmicos y muros actuales, lo que reduce la cantidad de energía necesaria para mantener el edificio a una temperatura confortable tanto en verano como en invierno. Además, al reducir la cantidad de energía que se utiliza para calentar o enfriar el edificio, se reduce el impacto ambiental del mismo.
El sistema SATE ofrece una mayor flexibilidad estética según el revestimiento protector utilizado, que puede ser de una amplia variedad de colores y acabados, lo que permite personalizar la fachada del edificio para que se adapte a las preferencias estéticas de la comunidad y propietarios. Además, el revestimiento puede ser aplicado en diferentes texturas y formas, lo que da lugar a una mayor variedad en el diseño de la fachada.
En resumen, el sistema SATE es una técnica de aislamiento térmico eficiente, duradera y estéticamente atractiva que ofrece numerosas ventajas sobre los aislamientos convencionales. En el caso de la rehabilitación de edificios ya construidos, el sistema SATE puede ser una opción especialmente interesante, ya que permite mejorar la eficiencia energética del edificio y renovar su estética sin tener que alterar significativamente su estructura.
Te dejamos las claves para contratar a una empresa para la rehabilitación y mantenimiento de un edificio.
SPOILER: cumplimos todas.
Compartimos con vosotros un proyecto que hemos completado recientemente, se trata de una rehabilitación de fachada por descuelgue y algunos trabajos adicionales de fontanería en un edificio. Se trata de una obra realizada a causa de un IEE.
Durante la obra de fachada, aplicamos pintura es sus más de 2.500m2, que ha cambiado completamente la apariencia del edificio. Antes de aplicar la pintura final, ejecutamos muestras para que la comunidad pudiera elegir la opción más adecuada. En este caso, nos pidieron 6 muestras y trabajamos para asegurarnos de que se presentaran de la manera más clara posible, de modo que la comunidad pudiera tomar la mejor decisión.
Estamos muy orgullosos de haber completado con éxito este proyecto, gracias al trabajo en equipo y la dedicación de todo nuestro equipo de profesionales. Este es un gran ejemplo de cómo podemos ayudar a mejorar la estética de un edificio y, al mismo tiempo, brindar la mejor experiencia al cliente.
Nos encantaría conocer qué problemas tienes en tus fincas y aportar soluciones personalizadas para satisfacer tus necesidades.
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El término rehabilitación tiene dos connotaciones. Puede entenderse como una acción en el propio edificio o, de forma más integral, como una acción de reestructuración urbana de la zona donde se ubica el edificio. En este artículo te damos a conocer aquello que necesitas saber sobre este tema.
La rehabilitación de edificios, no es más que, el conjunto de operaciones que busca aumentar el nivel de calidad de los sistemas constructivos. De tal manera que se logre el cumplimiento de las normas de requisitos funcionales más estrictas que las previstas en la construcción.
Se puede decir que la rehabilitación urbana se inserta en el contexto de la construcción civil. Y la rehabilitación en los edificios, a su vez, se refiere a un amplio abanico de actuaciones que buscan recuperar la usabilidad de una determinada instalación.
Como en Grupo ADN sabemos que es complicado algunos de estos temas, te explicamos de manera sencilla algunos conceptos básicos para entender claramente de qué hablamos. Así, restauración, rehabilitación, mantenimiento y retrofitting son los conceptos principales, y se pueden definir como:
Conjunto de acciones cuyo objetivo es preservar y revelar los valores estéticos e históricos del monumento, basados en el respeto por el material original y los documentos auténticos
La alteración de las condiciones de un edificio existente, con el objetivo de recuperar, mejorar o incrementar su habitabilidad, usabilidad o condiciones de seguridad, con o sin cambio de función, distinta del mantenimiento
Se refiere a las actividades a realizar para conservar o recuperar la capacidad funcional del edificio y sus sistemas constitutivos, de manera que satisfagan las necesidades y seguridad de sus usuarios
Consiste en la unión del término «retro», del latín, que significa retroceder y del término inglés «fit», que significa ajustar, dando como resultado el concepto de «reconversión». Es decir, se trata de una intervención en una propiedad para que la antigua se reformule por una nueva.
Los procesos, son estrategias para adecuar el edificio a un nuevo uso, además de la preservación del patrimonio histórico de la ciudad. También se busca mejorar el desempeño de los edificios en cuanto al confort, eficiencia energética y consumo de agua.
Por lo que se debe analizar con detenimiento la motivación de la intervención a favor de otras soluciones constructivas. Por ello, se analizan los siguientes factores, que generalmente justifican la práctica de rehabilitación de edificios:
La renovación de la instalación construida puede considerarse una actividad más intensiva y laboriosa que una nueva construcción. La rehabilitación requiere más conocimiento y experiencia en técnicas constructivas desde el momento de la construcción de la instalación.
Por otro lado, trae consigo beneficios de avance profesional, cultural y de conocimiento en cuanto al aprendizaje de técnicas de construcción sustentables y adaptadas al antiguo escenario. Por lo tanto, las prácticas de rehabilitación cuando se incorporan mediante un modelo sostenible deben tener en cuenta, entre otras consideraciones:
Cuando se mejora una propiedad en lugar de demoler y abandonar, el espacio recuperado se puede convertir en un espacio más eficiente y saludable, generando ahorros en costos energéticos. Adicionalmente, se evita la creación de toneladas de residuos y se evita el consumo de nuevo material requerido para una nueva estructura.
La rehabilitación «verde» puede entenderse como el conjunto de técnicas y prácticas de diseño, construcción y mantenimiento que reducen el impacto ambiental total de un edificio. Los materiales utilizados para renovar y mantener el edificio también impactan, por ejemplo, la cantidad de agua y energía utilizada durante su vida útil.
Además, la rehabilitación se convierte en una oportunidad para beneficiar el espacio con equipamientos más eficientes, desde la perspectiva del agua, la energía y la duración. Y los conocimientos sobre el mantenimiento adecuado pueden ser generalizados.
La rehabilitación sostenible de edificios tiene múltiples vertientes porque transita en el conocimiento de las técnicas constructivas y en el suministro de los materiales utilizados en la construcción. Además, considera el conocimiento de la cultura constructiva local versus la inserción del equipamiento en el patrimonio histórico.
Se deben considerar acciones para los sistemas de un edificio rehabilitado, es importante resaltar que estas acciones ya están consolidadas para las nuevas construcciones. Sin embargo, deben mejorarse para que se adopten con eficiencia, a continuación se detallan algunos elementos.
En una situación de inestabilidad económica, el interés por la preservación de la instalación es recurrente. Esto debido, a que el costo de las mejoras y sus respectivos impactos al medio ambiente son menores que el costo de disposición de los residuos de la construcción.
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